Rencana properti nyata Arab Saudi memimpin lapangan dalam inovasi

Rencana properti nyata Arab Saudi memimpin lapangan dalam inovasi

RIYADH: Menetapkan nada untuk bentuk masalah yang akan direncanakan, 2023 dimulai dengan pameran besar untuk pertukaran real estat dengan bayaran lebih tinggi dari SR10 miliar ($2,66 miliar) yang ditandatangani pada hari outlet Staunch Property Future Forum, yang diubah menjadi pernah diadakan di Riyadh dari 23-25 ​​Januari.

Awal yang kuat untuk tahun ini datang setelah sebuah file yang diterbitkan oleh PwC Heart East pada bulan Desember yang terkemuka Kerajaan telah membuat pertumbuhan luar biasa dalam renovasi sektor perumahannya dalam dekade terakhir.

Kebijakan dan inisiatif asuransi yang kuat dari pemerintah, bersama dengan aktivasi suatu bentuk produk keuangan, mendorong bidang ini ke depan, mengatasi tantangan utama yang dihadapi oleh pasar perumahan, dan menjadikan kepemilikan rumah sebagai kemungkinan bagi generasi baru warga Saudi, katanya.

Kepositifan ini pernah digaungkan oleh Faisal Durrani, kepala penelitian Heart East, di konsultan properti dunia Knight Frank.

“Kami memantau hampir 555.000 unit rumah yang akan dikirim ke seluruh Kerajaan pada tahun 2030, dengan Riyadh sendiri akan memetakan 200.000 rumah tambahan saat ibu kota Saudi bersiap untuk peningkatan 127 persen populasinya menjadi 17 juta pada tahun penghentian dekade terakhir,” katanya kepada Arab News.

Dia, bagaimanapun, menambahkan pameran peringatan, mengumumkan: “Meskipun jumlah rumah baru direncanakan, kami memperkirakan defisit nasional hampir 1,5 juta model. Peringatannya, jelas, adalah membangun stok setia untuk memenuhi fase luar biasa dari sebagian besar pertanyaan mode dan masa depan.

Dengan perluasan seperti itu, jarang lagi mengejutkan bahwa ada hobi yang menarik dari pelanggan, yang harus memanfaatkan prospek yang kuat untuk sektor properti riil di Kerajaan.

Investcorp yang berbasis di Bahrain, misalnya, mengumumkan pada awal Januari bahwa mereka akan melakukan investasi sebesar $1 miliar di properti real Saudi selama lima tahun ke depan.

“Pasar properti riil Arab Saudi telah mengalami transformasi pasca-gegas karena kerajaan itu mencari makanan untuk megaproyek dan kemakmuran finansial tumbuh di bawah agenda 2030 Imajinatif dan prakiraan,” Yusef Al Yusef, kepala kekayaan pribadi di GCC untuk Investcorp, mengatakan kepada Arab News .

Mengubah wajah Arab Saudi

Sebuah file dari S&P World yang diterbitkan pada bulan Desember tahun lalu menunjukkan ambisi properti riil Arab Saudi sebagai bagian dari program Vision 2030 untuk diversifikasi ekonomi.

Sesuai dengan catatan, Kerajaan memiliki $ 1 triliun yang direncanakan untuk proyek properti dan infrastruktur nyata, dengan setidaknya delapan kota baru dirancang terutama di sepanjang pantai Laut Merah, dengan lebih dari 1,3 juta rumah baru pada akhir tahun 2030.

Bisa ditebak, Arab Saudi tetap menjadi pasar bangunan yang gemilang di peta Heart East, dengan persentase $31 miliar dari total $87 miliar biaya proyek yang diberikan selama 10 bulan utama tahun 2022, menurut Rani Majzoub, kepala real penasehat properti di KPMG Skilled Services dan produk.

“Sedangkan memiliki manajemen yang tak terbantahkan di peta yang dekat dengan pengukuran pasar, Arab Saudi juga menjadi salah satu negara terkemuka di dunia yang dekat dengan inovasi real estat di skala dunia,” katanya kepada Arab News.

“Kerajaan bertekad untuk membentuk bangunan dan pengembangannya dengan kecepatan yang tak tertandingi – dengan fragmen bangunan ditargetkan untuk membangun 8,8 persen produk rumah yang mengerikan sesuai dengan Visi dan Prakiraan 2030. Saat ini, fragmen bangunan diperkirakan mencapai 6,4 pc dari PDB yang setara dengan pengeluaran tahunan sebesar SR197 miliar,” tambah Majzoub.

HOT 🔥  Sepak Bola Arab Saudi AS | Olahraga Nasional | heraldchronicle.com

Rencana properti nyata Arab Saudi memimpin lapangan dalam inovasi - 11 3 image 1

Sesuai dengan perkiraan KPMG, fragmen bangunan diantisipasi untuk membangun SR382 miliar pada tahun 2030, karena perkembangan PDB dan memperbesar kontribusi PDB oleh sektor bangunan.

Apa yang membedakan Arab Saudi, menurut Majzoub, adalah banyaknya megaproyek yang akan dikembangkan pada dekade berikutnya, yang mampu berkontribusi pada transformasi digital kota-kota dengan warisan dan budaya sebagai intinya.

Beberapa contoh saja termasuk Jeddah Central Trend, Makkah Heritage District, Diriyah Gate Trend, Qiddiya, King Salman Park, Riyadh Sport Boulevard, NEOM, Red Sea Challenge dan Soudah Trend.

Sebagian besar megaproyek, yang akan direncanakan untuk membuahkan hasil dalam dekade berikutnya, tidak hanya akan menggantikan panorama Kerajaan tetapi, dalam banyak kasus, kehidupan sehari-hari penduduk juga.

“Program Iskan, yang menargetkan untuk memperbesar kepemilikan rumah bagi rumah tangga Saudi hingga 70 persen pada tahun 2030, bertugas menyediakan infrastruktur yang dibutuhkan untuk perumahan dan melibatkan tuan tanah untuk mengembangkan proyek properti nyata di seluruh Mekkah, Jeddah dan Dammam,” kata Sapna. Jagtiani, direktur, Peringkat Dunia S&P.

“Bahkan seandainya pajak tanah putih (di tanah yang belum dikembangkan) telah dinaikkan selama sekitar satu tahun dengan beberapa keberhasilan, pihak berwenang telah meluncurkan bagian ke-2 dari Program Tanah Lambat untuk menjadi persaingan yang menakjubkan dan keseimbangan antara penawaran dan permintaan untuk perkebunan terkini,” tambah Ilya Tafintsev, pendamping, Peringkat Dunia S&P.

“Kerajaan saat ini sedang mengalami transformasi besar, dengan Imaginative and prescient 2030 sebagai misi yang tak kenal takut tetapi dapat dicapai,” kata Mohammed Al-Otaibi, CEO Ajdan Staunch Property Trend, kepada Arab News.

“Kami membayangkan bahwa proyek acara tersebut hampir pasti akan berperan penting dalam memposisikan Arab Saudi sebagai tujuan wisata, hiburan, dan real properti terkemuka untuk menyaingi negara-negara seperti Dubai. Di Ajdan, kami bermitra dengan salah satu desainer, arsitek, merek, dan operator terkemuka di dunia untuk meningkatkan penyediaan di Arab Saudi.”

“Sementara Arab Saudi melanjutkan pembangunan keuangannya yang berkelanjutan, pertanyaan untuk properti hunian akan semakin meningkat,” kata Imad Shahouri, kepala klaster properti konsultan Heart East PwC, kepada Arab News.

Rencana properti nyata Arab Saudi memimpin lapangan dalam inovasi - rani majzoub kpmg 0 image 2

Arab Saudi tetap menjadi pasar bangunan yang gemilang di peta Heart East, dengan persentase $31 miliar dari total $87 miliar biaya proyek yang diberikan selama 10 bulan utama tahun 2022.

Rani Majzoub, kepala penasehat properti di KPMG Skilled Services and products

“Kerajaan telah membangun program nasional berskala besar sebagai bagian dari Visi dan Visi Saudi 2030, bersama dengan Program Perumahan, yang bertujuan untuk menyediakan alternatif perumahan yang memungkinkan warga negara Saudi untuk menempati dan mencuri kesenangan di rumah setia. Proyek yang berkembang memiliki misi untuk meningkatkan situasi dan kuantitas perumahan untuk sebagian besar generasi modern dan mendatang.

“Sejalan dengan Visi 2030, Program Perumahan akan menyediakan model perumahan untuk rumah tangga Saudi, dengan perkiraan 70 persen kepemilikan rumah di antara warga Saudi pada akhir tahun 2030,” tambah Shahouri.

“Persoalan sektor perumahan didorong oleh tujuan Vision 2030 untuk mempercepat kepemilikan rumah menjadi 70 persen dengan penghentian dekade terakhir dan, pada pertengahan 2022, Saudi Staunch Property Refinance Co. memperkirakan kepemilikan rumah telah mencapai 60 persen, ” Junaid Ansari, kepala teknik pendanaan dan penelitian di Kamco Invest, mengatakan kepada Arab News.

HOT 🔥  Arab Saudi meluncurkan kerangka perbankan awal

“Pada tahap yang lebih luas, kami pasti merasa bahwa ada plot tunggu dan intip yang diadopsi dalam beberapa kasus, set banyak kemungkinan pelanggan sedang menunggu penyediaan ciri utama baru,” Pedro Ribeiro, normal manajer CBRE Arab Saudi, kepada Arab News.

“Cukup banyak dari ciri-ciri ini akan memberikan penawaran yang sangat diinginkan ke pasar, tetapi lebih jauh lagi, yang lebih penting, kualitas yang dibutuhkan dan konfigurasi rumah dengan bahan-bahan sadar yang lebih terjangkau. Perkembangan ini tidak lagi terbatas pada Riyadh tetapi lebih jauh lagi pada orang-orang seperti Jeddah, lokasi yang telah kami pertimbangkan sejumlah rencana induk yang signifikan sedang diluncurkan.”

Semua mata tertuju pada Riyadh

Sementara bentuk proyek dijadwalkan untuk kota-kota besar saat ini, pertanyaan raksasa adalah apakah pihak berwenang dapat atau tidak lagi memenuhi tujuan tanpa rasa takutnya untuk mengembangkan Riyadh sebagai salah satu ekonomi penting kesepuluh yang mulia di lapangan pada tahun 2030, dengan populasinya diproyeksikan melebihi 15 juta. pada tahun 2030.

“Kami optimis bahwa Riyadh akan terus tumbuh dengan tingkat yang ambisius – pertanyaannya ada dan tidak akan ada kekurangan profesional alternatif yang diarahkan dengan baik untuk memenuhi pertanyaan tersebut,” kata Al-Otaibi.

“Di Ajdan sendiri, kami disibukkan dengan sejumlah proyek perumahan baru di Riyadh yang dapat memberikan kontribusi besar bagi perekonomian kota, tidak lagi memaksa banyak pembangun lain baik di sektor swasta maupun publik yang mungkin akan menyerahkan atas proyek skala besar di dalam dan sekitar Riyadh, jadi kami yakin pihak berwenang akan mencapai tujuannya.”

“Meskipun kedengarannya tak kenal takut, plot ini membutuhkan upaya besar di bidang keuangan, regulasi, dan pembangunan. Sampai saat ini, pemerintah tidak hanya memiliki peluang yang terbukti tetapi juga telah melakukan upaya yang diperlukan dan menerapkan solusi inovatif untuk keseluruhan peta, ”kata Majzoub.

Dia menambahkan: “Pemerintah berfokus pada peningkatan partisipasi sektor non-publik dari 40 persen menjadi 65 persen dan meningkatkan kontribusi usaha kecil dan menengah terhadap produk rumahan yang mengerikan.

“Langkah-langkah regulasi seperti mengurangi persyaratan jaminan lembaga keuangan untuk pembangun, relokasi kantor pusat regional perusahaan internasional ke Riyadh, dan perluasan wilayah keuangan adalah salah satu langkah utama yang diambil oleh pemerintah untuk memaksa pembangunan yang diperlukan.”

“Megaproyek seperti Metro akan meningkatkan mobilitas dan memungkinkan kota untuk memperbesar dan menerima kenyataan dengan lebih banyak fitur di pinggiran seperti Diriyah,” jelas Majzoub. “Sebaliknya, proyek kehidupan sehari-hari seperti Diriyah, Taman Raja Salman, Qiddiyah, dan banyak lainnya. adalah lokasi untuk menjadi cerminan tempat tinggal futuristik yang berada di lokasi untuk merencanakan ekspatriat dan penduduk lokal dari bagian lain negara.”

“Lintasan pembangunan yang paling populer, mega proyek yang diumumkan, rencana dan peraturan pemerintah, dan tanggapan sektor non-publik semuanya menunjukkan tanda-tanda pasti dan memperbesar kemungkinan mencapai ambisi untuk Riyadh,” pungkasnya.

“Pergantian transformasional dalam infrastruktur dan keterlibatan budaya yang cacat ini, yang berpusat di Riyadh, jarang lagi menjadi ciri khasnya,” Shahouri menyimpulkan. “Kota-kota utama lainnya seperti Jeddah juga mengalami perubahan dalam upaya pembangunan kembali dalam skala tak terbatas. Misalnya, Kerajaan akan menginvestasikan $20 miliar untuk mengubah dan merevitalisasi sekitar 5,7 juta meter persegi. tepi laut yang indah di Jeddah Central Challenge. Proyek serupa juga sedang berlangsung di Madinah.”

Cakupan Asli

Baca juga

Komunikasi di Türkiye melawan saudara-saudara Mesir saya yang dihukum karena pembunuhan Jaksa Penuntut Umum

Komunikasi di Türkiye melawan saudara-saudara Mesir saya yang dihukum karena pembunuhan Jaksa Penuntut Umum

Dalam perkembangan yang luar biasa, penasihat hukum lembaga Turki, Rumah Turki Mesir, mengajukan laporan ke …

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *